Wir vereinbaren ein Erstgespräch. Egal ob persönlich, am Telefon oder im Videocall. In diesem unverbindlichen Gespräch erfahren Sie meine Art zu arbeiten und lernen mich kennen. Im gleichen Zuge mache ich mir einen Eindruck von der Gesamtsituation und gebe mein ehrliches und direktes Feedback ab.

In einem zweiten Termin treffen wir uns idealerweise direkt beim Objekt. So kann ich mir einen tieferen Eindruck der Immobilie machen, gegebenenfalls Fotos machen und wichtige Randinformationen sammeln, die für die Festlegung des Mietpreises wichtig sind.

Sollte das Objekt noch vermietet sein, kümmere ich mich selbstverständlich um eine tadellose Übergabe der Wohnung. Daraufhin sammle ich alle notwendigen Unterlagen ein. Fehlende Unterlagen fordere ich unverzüglich bei den jeweiligen Behörden und Ämtern an. Parallel, und wenn nicht schon im zweiten Schritt passiert, werden tolle Fotos und Videos des Objektes aufgenommen, um einen ansprechenden Eindruck zu generieren. Grundrisse werden, wenn nötig und gewünscht, meinerseits kostenlos neu beantragt.

Ebenso wie der Energieausweis. Ich analysiere ein weiteres Mal umfassend den Mietmarkt in der Region, um die perfekte finale Strategie für Sie zu haben. Ich berechne alle gängigen Mietpreise für Sie und erläutere Ihnen Vor- und Nachteile der unterschiedlichsten Vermietungsmöglichkeiten.

Nachdem Sie das Exposé freigegeben haben, wird Ihr Objekt auf den beliebtesten und gängigsten Portalen mit der bestmöglichen Premiumplatzierung angeboten (Premiumanzeigen inklusive).

 Zudem wird die Immobilie auch in den sozialen Netzwerken wie Instagram und Facebook durch die dort bekannten Formate (Reels, Roomtours etc.) beworben. Dadurch wird eine zusätzliche Kundengruppe angesprochen.

Selbstverständlich werden bei Bedarf oder auf Wunsch auch Annoncen in den lokalen Printmedien erstellt.

Um meine Qualität zu gewährleisten, werden lediglich Einzelbesichtigungen angeboten, bei denen sich genügend Zeit für die Kunden genommen wird. Durch eine intensive Vorqualifizierung (Bonität und Selbstauskunft) werden nur Kunden in das Objekt geführt, die konkretes Interesse haben.

Nach Absprache und Möglichkeit besteht auch die Chance einer „Open House Besichtigung“.

Aufgrund meiner digitalen Arbeitsweise sind auch virtuelle Besichtigungen möglich, wobei aber der echte Eindruck (zum späteren Zeitpunkt) nicht fehlen darf. Es werden schon im Vorfeld alle aufkommenden Fragen des Interessenten voll umfänglich von mir beantwortet.

In der gesamten Vermarktungsphase vom Erstgespräch bis zur Unterzeichnung des Mietvertrages lasse ich Sie nicht unwissend. Ich halte Sie regelmäßig auf dem Laufenden und kommuniziere mein Vorgehen mit Ihnen. Bei Fragen stehe ich Tag und Nacht zur uneingeschränkten Verfügung.

Sobald ich genügend potentielle Mieter gefunden habe, beginnen die Rücksprachen mit Ihnen. Ich gebe Ihnen meinen transparenten und offenen Eindruck der jeweiligen Mieter wieder, sodass alleine Sie entscheiden könne, wen Sie gerne als Mieter in der tollen Wohnung oder in dem tollen Haus begrüßen möchten .

Abschließend setze ich den Miet*vertrag mit allen relevanten Abstimmungen auf und hole die erforderlichen Unterschriften ein. Sobald die Tinte trocken ist und Sie Ihren Wunschmieter gefunden haben, werde ich die Wohnung / das Haus an den Mieter übergeben. Sie erhalten letztendlich das Abnahmeprotokoll von mir.