Wir vereinbaren ein Erstgespräch. Egal ob persönlich, am Telefon oder im Videocall. In diesem unverbindlichen Gespräch erfahren Sie meine Art zu arbeiten und lernen mich kennen. Im gleichen Zuge mache ich mir einen Eindruck von der Gesamtsituation und gebe mein ehrliches und direktes Feedback ab.

Es folgt eine 100% kostenlose Immobilienbewertung. 

Diese verlässliche Marktwerteinschätzung erfolgt schon 48 Stunden nach dem Erstgespräch. Ich präsentiere Ihnen meine Herangehensweise und meine Vermarktungsstrategie und empfehle einen Verkaufspreis. Sie entscheiden letztendlich aber selbst über den Preis.

Nun sammle ich im ersten Schritt alle notwendigen Unterlagen ein. Fehlende Unterlagen fordere ich unverzüglich bei den jeweiligen Behörden und Ämtern an. Parallel werden tolle Fotos und Videos des Objektes aufgenommen, um einen ansprechenden Eindruck zu generieren. Grundrisse werden, wenn nötig und gewünscht, meinerseits kostenlos neu beantragt. Ebenso wie der Energieausweis. Ich analysiere ein weiteres Mal umfassend den Markt, um die perfekte finale Strategie für Sie zu haben.

Nachdem Sie das Exposé freigegeben haben, wird Ihr Objekt auf den beliebtesten und gängigsten Portalen mit der bestmöglichen Premiumplatzierung angeboten (Premiumanzeigen inklusive). 

Zudem wird die Immobilie auch in den sozialen Netzwerken wie Instagram und Facebook durch die dort bekannten Formate (Reels, Roomtours etc.) beworben. Selbstverständlich werden bei Bedarf oder auf Wunsch auch Annoncen in den lokalen Printmedien erstellt.

Um meine Qualität zu gewährleisten, werden lediglich Einzelbesichtigungen angeboten, bei denen sich genügend Zeit für die Kunden genommen wird. Durch eine intensive Vorqualifizierung (Bonität und Kaufabsicht) werden nur Kunden in das Objekt geführt, die konkretes Interesse haben. 

Nach Absprache und Möglichkeit besteht auch die Chance einer „Open House Besichtigung“. Aufgrund meiner digitalen Arbeitsweise sind auch virtuelle Besichtigungen möglich, wobei aber der echte Eindruck (zum späteren Zeitpunkt) nicht fehlen darf. Es werden schon im Vorfeld alle aufkommenden Fragen des Interessenten voll umfänglich von mir beantwortet. Abschließend gehe ich selbstverständlich in die Preiskommunikation mit dem Kunden.

In der gesamten Vermarktungsphase vom Erstgespräch bis zum Notartermin lasse ich Sie nicht unwissend. Ich halte Sie regelmäßig auf dem Laufenden und kommuniziere mein Vorgehen mit Ihnen. Bei Fragen stehe ich Tag und Nacht zur uneingeschränkten Verfügung.

Sobald ein Kaufinteressent zusagt, übernehme ich jede Art der Verhandlung in dem von Ihnen vorgegebenen preislichen Bereich.

Abschließend begleite ich Sie zu dem Notartermin. Im Anschluss an den freudigen Termin überblicke ich mit Ihnen den Zahlungsverkehr und plane eine reibunglose Übergabe, welche ich selbstredend auch begleite. So wird der Verkauf angenehm abgeschlossen ohne jede Arbeit für Sie.